总投资57亿！昆明这个片区12个城中村要拆，一批富豪正在路上…

公告显示，晋宁区昆阳西北片区城市更新改造（城中村）项目总投资57亿元，计划分为三期实施，每期开发周期自拆迁公告发布之日起原则上不超过3年，当前一期开发建设达到总体建设任务的80%时，必须启动下一期开发任务。本次项目共涉及昆阳街道的3个村委会，12个村，分别是田心村委会（张家村、田心村、挨山村、兴阳村）、兴隆村委会（汉仁营、兴和村、兴隆村、兴渠村、有余村、余福村、兴塘村）以及太史村委会（老塘嘴）。

从位置来看，项目东至昆玉铁路，南至北苑小区、昆阳大街、郑和路、田心路、晋宁一中，西至安晋高速公路，北至湖景天颐家园，规模庞大，一旦完成改造，就将成为昆明文旅产业发展的板块之一。    

据昆明市公共资源交易网发布的消息，晋宁区还将启动晋城片区包括晋城北门片区更新改造、晋城镇龙潭道路西侧地块、晋城镇政府片区以及古滇四期片区土地整理共四个改造项目。

据了解，晋城镇龙潭道路西侧地块土地整理项目在2月份先后发布了工程勘察及工程设计、全过程造价咨询服务招标公告。公告显示，项目位于晋宁区晋城镇草村，东至龙潭道路，南至锦绣竹园，西至规划道路，北至规划道路，涉及整理面积约为105亩。

晋城北门片区城市更新改造项目先后两次启动实施主体招标公告。项目总投资为40亿元，其中土地整理费用约为51739万元，二级开发费用348261万元。

同样，晋城镇政府片区城市更新改造项目实施主体也在今年2月发布二次招标。据公告，项目概算总投资约180000万元，其中土地整理费用约为25000万元，二级开发费用155000万元。而晋城镇古滇四期片区土地整理项目也在2月先后发布了全过程造价咨询服务、工程勘察及工程设计项目招标公告。资料显示，古滇四期片区土地整理项目位于晋宁区晋城镇草村，东至锦绣竹园公租房，南至外环路（规划道路），西至晋城镇幼儿园，北至龙潭路。

从位置来看，四个项目位置相邻，规模庞大，一旦完成改造，晋城片区将与正在开发的古滇文旅开发区基本连在一起，这样一来，从晋城到古滇王国一直到滇池国际会展中心片区，整个环湖东路沿滇池湖岸将基本形成连片开发之势，成为昆明主城最新组成部分。

值得一提的是，根据云南文投集团网站去年发布的消息，古滇四期片区土地一二级联动开发项目将由云南文投来负责，这也表明了在晋城片区改造开发中，同样有华侨城的身影。这是继西北新城普吉路以东片区、呈贡三台山城市更新改造项目之后，华侨城第三次参与昆明大型城市改造项目。而华侨城在晋城的开发其实在此之前就开始了，云南文投去年就正式启动建设位于晋城的华侨城·公园悦府。该项目位于晋城镇草村，比邻地铁9号线，用地面积约96亩，总建面约25.7万平方米。

华侨城公园悦府总平面图（图片来源：云南房网）

华侨城公园悦府鸟瞰图（图片来源：云南房网）

近年来，晋宁大力发展以休闲、医疗、康体、养老养生等为主体的大健康产业。除了“七彩云南·古滇名城”项目以外，“中国昆明·晋宁未来城”项目蓄势待发，拟选址晋宁区昆阳街道和上蒜镇湖滨区域，计划总投资约1000亿元人民币。